2 Rue Clément Ader, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Clément Ader, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mozart Guynemer à dominante résidentielle.
18 niveaux - 152 logements - 700 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1331 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0730 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Chénier (nouveau collège) à 203 mètres
- - Collège André Chénier-nouveau collège à 203 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Les Tulipes à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Mermoz à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clément Ader, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 2 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 2 Rue Clément Ader se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clément Ader par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clément Ader se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 50.08 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Clément Ader à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Clément Ader est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
