2 Rue de l'Yser, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 46 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Yser, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Collégiale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 14 logements - 46 locaux - 5 parkings - 466 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Aux Saints à 94 mètres
- - Mantes Station à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 380 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 1162 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 380 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucines à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 184 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Yser
Les 8 ventes au 2 Rue de l'Yser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Yser, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 2 Rue de l'Yser se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Yser par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Yser se situe 27.41 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 18.98 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Yser à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Yser est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
