2 Rue de la Croix Ferree, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix Ferree, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Croix Ferree, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier ZAC Henry IV à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 641 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Lac à 99 mètres
- - Mantes-la-Jolie à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Rostand à 458 mètres
- - Collège de Gassicourt à 151 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 669 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 458 mètres
- - Ecole maternelle Les Clématites à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe Coubertin à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix Ferree
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix Ferree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Ferree
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Ferree. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Ferree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Ferree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix Ferree dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix Ferree par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Ferree, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 2 Rue de la Croix Ferree se situe 24.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix Ferree par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Croix Ferree se situe 33.65 % en dessous de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 57.96 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Croix Ferree à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Croix Ferree est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
