9 Rue de Metz, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Metz, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Collégiale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 561 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 93 mètres
- - Mantes Station à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 454 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 888 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 318 mètres
- - Ecole maternelle Les Mimosas à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 228 mètres
Ventes au 9 Rue de Metz
Les 5 ventes au 9 Rue de Metz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Metz, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 9 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 9 Rue de Metz se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Metz par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Metz se situe 36.81 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Metz à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Metz est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
