2 Rue des Jardins, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², identique à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Jardins, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier ZAC Henry IV à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Rostand à 422 mètres
- - Collège de Gassicourt à 391 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 906 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 422 mètres
- - Ecole maternelle Les Clématites à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe Coubertin à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Jardins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 2 Rue des Jardins se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jardins par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Jardins se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 39.68 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Jardins à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Jardins est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
