23 Rue Gambetta, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°27 et de n°24.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gambetta, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Collégiale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1879 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0776 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0512 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0513 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0783 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 95 mètres
- - Mantes Station à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 426 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 903 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 401 mètres
- - Ecole maternelle Les Myosotis à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 75 mètres
Ventes au 23 Rue Gambetta
Les 10 ventes au 23 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gambetta, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 23 Rue Gambetta se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gambetta se situe 33.56 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 15.37 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gambetta à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gambetta est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
