2 bis Rue Gambetta, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gambetta, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Collégiale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sangle à 52 mètres
- - Mantes Station à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 338 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 979 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 338 mètres
- - Ecole maternelle Les Myosotis à 446 mètres
- - Ecole primaire Louis et Auguste Lumière à 59 mètres
Ventes au 2 bis Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gambetta, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 2 bis Rue Gambetta se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gambetta par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gambetta se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 32.08 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gambetta à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gambetta est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
