31 Rue Gambetta, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 27.86 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gambetta, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Collégiale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3086 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 49 mètres
- - Mantes Station à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 410 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 881 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 363 mètres
- - Ecole maternelle Les Mimosas à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gambetta, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 31 Rue Gambetta se situe 27.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gambetta par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gambetta se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 45.3 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gambetta à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gambetta est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
