2 Rue Marceau, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marceau, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier ZAC Henry IV à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 393 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Rostand à 292 mètres
- - Collège de Gassicourt à 380 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 292 mètres
- - Ecole maternelle Les Clématites à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe Coubertin à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marceau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 2 Rue Marceau se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marceau par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marceau se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 48.6 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marceau à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marceau est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
