21 Rue Marceau, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°23 et de n°23 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marceau, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier ZAC Henry IV à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Rostand à 338 mètres
- - Collège de Gassicourt à 435 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 955 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 338 mètres
- - Ecole maternelle Les Clématites à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe Coubertin à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 21 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 21 Rue Marceau se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marceau par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marceau se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 39.93 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marceau à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marceau est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
