2 Rue Paul Brocca, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Brocca, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Brocca, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bretonneaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1328 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Chénier (nouveau collège) à 323 mètres
- - Collège André Chénier-nouveau collège à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 844 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 251 mètres
- - Ecole primaire privée La Boussole à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Brocca
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Brocca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Brocca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Brocca, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Brocca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Brocca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Brocca dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Brocca par rapport à la voie
Sur Rue Paul Brocca, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 2 Rue Paul Brocca se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Brocca par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Brocca se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 44.42 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Brocca à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Brocca est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
