31 Rue Saint-nicolas, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², identique à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint-nicolas, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 570 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édouard Vaillant à 135 mètres
- - Mantes-la-Jolie à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Rostand à 507 mètres
- - Collège Pasteur à 166 mètres
- - Lycée général et technologique Saint-Exupéry à 285 mètres
- - Ecole maternelle Les Pensées à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Lachenal à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 31 Rue Saint-nicolas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint-nicolas par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint-nicolas se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 42.3 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint-nicolas à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint-nicolas est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
