26 Rue Saint Roch, 78200 Mantes-la-Jolie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°26 bis et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint Roch, 78200 Mantes-la-Jolie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gâte-Vigne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 6 locaux - 1 parking - 873 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 130 mètres
- - Mantes-la-Jolie à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 294 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire de technologie à 715 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 154 mètres
- - Ecole maternelle Les Mimosas à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 292 mètres
Ventes au 26 Rue Saint Roch
Les 21 ventes au 26 Rue Saint Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint Roch, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 26 Rue Saint Roch se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint Roch par rapport à Mantes-la-Jolie et à Yvelines
À Mantes-la-Jolie, le prix moyen des appartements atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint Roch se situe 29.15 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Jolie et 18.17 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint Roch à Mantes-la-Jolie
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint Roch est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Jolie, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie a baissé de 5.14 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2025.
