10 Avenue du Breuil, 78711 Mantes-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Breuil, affiche un prix moyen de 2 590 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Breuil, 78711 Mantes-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Avenue du Mantois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1769 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varennes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Claudel à 126 mètres
- - Collège La Vaucouleurs à 243 mètres
- - Lycée C. Claudel - Lyc. métiers du commerce, de la vente, des métiers de la restauration, de l'aide à la personne et de la gestion administrative à 126 mètres
- - Ecole maternelle Les Coutures à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Encyclopédia School Montessori à 88 mètres
Ventes au 10 Avenue du Breuil
Une vente a été recensée au 10 Avenue du Breuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Breuil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Breuil dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Breuil par rapport à la voie
Sur Avenue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 10 Avenue du Breuil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Breuil par rapport à Mantes-la-Ville et à Yvelines
À Mantes-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Breuil se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Ville et 28.67 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Breuil à Mantes-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Breuil est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Ville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Ville a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au premier semestre 2020 à 2 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
