2 Route de Guerville, 78711 Mantes-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Guerville, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Guerville, 78711 Mantes-la-Ville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Syndicats à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alliers de Chavannes à 895 mètres
- - Ecole primaire Maupomet à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Guerville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Guerville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Guerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Guerville, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Guerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Guerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Guerville dans son marché local
Prix du 2 Route de Guerville par rapport à la voie
Sur Route de Guerville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 2 Route de Guerville se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Guerville par rapport à Mantes-la-Ville et à Yvelines
À Mantes-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Guerville se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Mantes-la-Ville et -33.29 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Guerville à Mantes-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Guerville est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Ville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mantes-la-Ville a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 398 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 144 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 497 €/m² sur la période récente.
