16 Route de Houdan, 78711 Mantes-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Houdan, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de Houdan, 78711 Mantes-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Entre Deux Gares à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette / Mantes Station à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Plaisances à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Les Alliers de Chavannes à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 433 mètres
Ventes au 16 Route de Houdan
Les 4 ventes au 16 Route de Houdan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de Houdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route de Houdan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Houdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Houdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Houdan dans son marché local
Prix du 16 Route de Houdan par rapport à la voie
Sur Route de Houdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 16 Route de Houdan se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Houdan par rapport à Mantes-la-Ville et à Yvelines
À Mantes-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de Houdan se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Ville et 27.62 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de Houdan à Mantes-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 16 Route de Houdan est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Ville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Ville a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au premier semestre 2020 à 2 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
