3 Route de Houdan, 78711 Mantes-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Houdan, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°12 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Houdan, 78711 Mantes-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Entre Deux Gares à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette / Mantes Station à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Plaisances à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Les Alliers de Chavannes à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Houdan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Houdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Houdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Houdan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Houdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Houdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Houdan dans son marché local
Prix du 3 Route de Houdan par rapport à la voie
Sur Route de Houdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 3 Route de Houdan se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Houdan par rapport à Mantes-la-Ville et à Yvelines
À Mantes-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Houdan se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Ville et 28.02 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Houdan à Mantes-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Houdan est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Ville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Ville a baissé de 5.78 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au premier semestre 2020 à 2 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
