40 Route de Houdan, 78711 Mantes-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Houdan, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°33 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Houdan, 78711 Mantes-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Entre Deux Gares à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mantes-La-Ville Mairie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Plaisances à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Les Alliers de Chavannes à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Houdan
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Houdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Houdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Houdan, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Houdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Houdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Houdan dans son marché local
Prix du 40 Route de Houdan par rapport à la voie
Sur Route de Houdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 40 Route de Houdan se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Houdan par rapport à Mantes-la-Ville et à Yvelines
À Mantes-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Houdan se situe 30.62 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Ville et 14.82 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Houdan à Mantes-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Houdan est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Ville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Ville a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au premier semestre 2020 à 2 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
