2 Rue de Rouen, 78711 Mantes-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², identique à celui du n°33 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 242 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rouen, 78711 Mantes-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Brouets Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 242 logements - 4061 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Commerce à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Guy de Maupassant à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Guy de Maupassant à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 2 Rue de Rouen se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rouen par rapport à Mantes-la-Ville et à Yvelines
À Mantes-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rouen se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Mantes-la-Ville et 42.12 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rouen à Mantes-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rouen est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Ville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Ville a baissé de 5.78 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au premier semestre 2020 à 2 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
