12 Rue des Erables, 78711 Mantes-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Erables, 78711 Mantes-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Salengro-Jaurès à dominante résidentielle.
11 niveaux - 144 logements - 3498 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bâtes à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Plaisances à 728 mètres
- - Ecole maternelle Armand Gaillard à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 529 mètres
Ventes au 12 Rue des Erables
Les 2 ventes au 12 Rue des Erables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Erables, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 12 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 12 Rue des Erables se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Erables par rapport à Mantes-la-Ville et à Yvelines
À Mantes-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Erables se situe 26.94 % en dessous de la moyenne de Mantes-la-Ville et 52.35 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Erables à Mantes-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Erables est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Ville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Ville a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au premier semestre 2020 à 2 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
