2 Rue des Erables, 78711 Mantes-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Erables, 78711 Mantes-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Salengro-Jaurès à dominante résidentielle.
11 niveaux - 144 logements - 3498 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bâtes à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Plaisances à 755 mètres
- - Ecole maternelle Armand Gaillard à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Gaillard à 417 mètres
Ventes au 2 Rue des Erables
Une vente a été recensée au 2 Rue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Erables, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 2 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 2 Rue des Erables se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Erables par rapport à Mantes-la-Ville et à Yvelines
À Mantes-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Erables se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Mantes-la-Ville et 49.74 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Erables à Mantes-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Erables est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Ville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Ville a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au premier semestre 2020 à 2 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
