18 Rue des Plaisances, 78711 Mantes-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Plaisances, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Plaisances, 78711 Mantes-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Les Orgemonts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravine à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Plaisances à 617 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaisances à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Plaisances
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Plaisances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Plaisances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Plaisances, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Plaisances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Plaisances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Plaisances dans son marché local
Prix du 18 Rue des Plaisances par rapport à la voie
Sur Rue des Plaisances, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 18 Rue des Plaisances se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Plaisances par rapport à Mantes-la-Ville et à Yvelines
À Mantes-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Plaisances se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Mantes-la-Ville et 27.49 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Plaisances à Mantes-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Plaisances est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mantes-la-Ville, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mantes-la-Ville a baissé de 5.58 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au premier semestre 2020 à 2 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
