44 Allée des Epines, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Allée des Epines, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°45 et de n°42 b.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Allée des Epines, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quartier Witold à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Galion à 146 mètres
- - Marly-le-Roi à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 931 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée des Epines
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée des Epines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée des Epines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Allée des Epines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Epines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée des Epines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée des Epines dans son marché local
Prix du 44 Allée des Epines par rapport à la voie
Sur Allée des Epines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 44 Allée des Epines se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée des Epines par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Allée des Epines se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Marly-le-Roi et 1.63 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Allée des Epines à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 44 Allée des Epines est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
