8 Allee des Vignes, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Vignes, affiche un prix moyen de 4 589 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Vignes, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Fiacre à 60 mètres
- - Marly-le-Roi à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 682 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Schweitzer à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Schweitzer à 568 mètres
Ventes au 8 Allee des Vignes
Les 3 ventes au 8 Allee des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Vignes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Vignes dans son marché local
Prix du 8 Allee des Vignes par rapport à la voie
Sur Allee des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 8 Allee des Vignes se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Vignes par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Vignes se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 26.66 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Vignes à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Vignes est de 25.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 30.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
