40 Rue de Fontenelle, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Fontenelle, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°38 et de n°38 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Fontenelle, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Witold.
3 niveaux - 338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Marly-Le-Roi - Parvis à 100 mètres
- - Marly-le-Roi à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 617 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Schweitzer à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Louvencourt à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Fontenelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Fontenelle dans son marché local
Prix du 40 Rue de Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 40 Rue de Fontenelle se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Fontenelle par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Fontenelle se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 17.76 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Fontenelle à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Fontenelle est de 24.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
