7 Rue de Fontenelle, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Fontenelle, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², inférieur de 16.18 % à celui du n°7 f et de n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Fontenelle, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Quartier Witold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 12 locaux - 59 parkings - 875 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 119 mètres
- - Marly-le-Roi à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 713 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Schweitzer à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 373 mètres
Ventes au 7 Rue de Fontenelle
Les 18 ventes au 7 Rue de Fontenelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Fontenelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Fontenelle dans son marché local
Prix du 7 Rue de Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 7 Rue de Fontenelle se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Fontenelle par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Fontenelle se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Marly-le-Roi et 5.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Fontenelle à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Fontenelle est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
