2 Rue de Louvencourt, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Louvencourt, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Louvencourt, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier L'Abreuvoir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 506 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 224 mètres
- - Marly-le-Roi à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 288 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Schweitzer à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Schweitzer à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Louvencourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Louvencourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Louvencourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Louvencourt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Louvencourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Louvencourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Louvencourt dans son marché local
Prix du 2 Rue de Louvencourt par rapport à la voie
Sur Rue de Louvencourt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 2 Rue de Louvencourt se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Louvencourt par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Louvencourt se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 20.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Louvencourt à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Louvencourt est de 24.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.45 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
