8 Rue Guillaume Coustou, 78160 Marly-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guillaume Coustou, affiche un prix moyen de 5 167 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°6 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guillaume Coustou, 78160 Marly-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier L'Auberderie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 1 parking - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 224 mètres
- - Marly-le-Roi à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Louis de Broglie à 405 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Schweitzer à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Louvencourt à 235 mètres
Ventes au 8 Rue Guillaume Coustou
Les 2 ventes au 8 Rue Guillaume Coustou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Coustou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guillaume Coustou, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Coustou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guillaume Coustou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guillaume Coustou dans son marché local
Prix du 8 Rue Guillaume Coustou par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Coustou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 167 €/m², le 8 Rue Guillaume Coustou se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guillaume Coustou par rapport à Marly-le-Roi et à Yvelines
À Marly-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guillaume Coustou se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Marly-le-Roi et 41.79 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guillaume Coustou à Marly-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guillaume Coustou est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.7 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marly-le-Roi, qui est de 24.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-le-Roi a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 104 €/m² au premier semestre 2022 à 3 700 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 716 €/m² sur la période récente.
