2 Allée des Mérovingiens, 78580 Maule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Mérovingiens, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Mérovingiens, 78580 Maule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Quartier Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 1690 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Barré à 139 mètres
- - Maule à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Mauldre à 1003 mètres
- - Lycée agricole privé le Buat de Maule à 1080 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 199 mètres
- - Ecole élémentaire René Coty à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Mérovingiens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Mérovingiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Mérovingiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Mérovingiens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mérovingiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Mérovingiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Mérovingiens dans son marché local
Prix du 2 Allée des Mérovingiens par rapport à la voie
Sur Allée des Mérovingiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 2 Allée des Mérovingiens se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Mérovingiens par rapport à Maule et à Yvelines
À Maule, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Mérovingiens se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Maule et 17.8 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Mérovingiens à Maule
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Mérovingiens est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Maule, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maule a baissé de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 724 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 901 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 317 €/m² sur la période récente.
