7 bis Rue du Pressoir, 78580 Maule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 ter mais inférieur de 0.11 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Pressoir, 78580 Maule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Bas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 618 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Barré à 406 mètres
- - Maule à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Mauldre à 842 mètres
- - Lycée agricole privé le Buat de Maule à 582 mètres
- - Ecole maternelle René Coty à 449 mètres
- - Ecole élémentaire René Coty à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Pressoir, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 7 bis Rue du Pressoir se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Pressoir par rapport à Maule et à Yvelines
À Maule, le prix moyen des appartements atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Pressoir se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Maule et 21.64 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Pressoir à Maule
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Pressoir est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Maule, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maule a baissé de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 724 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 901 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 317 €/m² sur la période récente.
