29 Rue de l'Eperon, 78780 Maurecourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de l'Eperon, affiche un prix moyen de 2 833 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de l'Eperon, 78780 Maurecourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roy à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chantebelle à 548 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de l'Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de l'Eperon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de l'Eperon dans son marché local
Prix du 29 Rue de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 29 Rue de l'Eperon se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de l'Eperon par rapport à Maurecourt et à Yvelines
À Maurecourt, le prix moyen des appartements atteint 3 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de l'Eperon se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Maurecourt et 22.26 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de l'Eperon à Maurecourt
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de l'Eperon est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurecourt, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurecourt a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 29.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 940 €/m² au premier semestre 2021 à 4 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
