16 bis Rue de l'Oise, 78780 Maurecourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de l'Oise, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de l'Oise, 78780 Maurecourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Maurecourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 7 parkings - 362 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1004 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Choisy à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chantebelle à 1124 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 1124 mètres
Ventes au 16 bis Rue de l'Oise
Les 4 ventes au 16 bis Rue de l'Oise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de l'Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de l'Oise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de l'Oise dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de l'Oise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 16 bis Rue de l'Oise se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de l'Oise par rapport à Maurecourt et à Yvelines
À Maurecourt, le prix moyen des appartements atteint 3 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de l'Oise se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Maurecourt et 2.96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de l'Oise à Maurecourt
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de l'Oise est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurecourt, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurecourt a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 29.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 940 €/m² au premier semestre 2021 à 4 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
