2 Rue de la Gare, 78780 Maurecourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°15 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gare, 78780 Maurecourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Maurecourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 295 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berteaux à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chantebelle à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Tilleuls à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gare, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Maurecourt et à Yvelines
À Maurecourt, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Maurecourt et 11.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gare à Maurecourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gare est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maurecourt, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurecourt a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 29.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 940 €/m² au premier semestre 2021 à 4 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
