26 Rue du General de Gaulle, 78780 Maurecourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 0.95 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du General de Gaulle, 78780 Maurecourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Maurecourt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1170 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Julia à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chantebelle à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Tilleuls à 278 mètres
Ventes au 26 Rue du General de Gaulle
Les 4 ventes au 26 Rue du General de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du General de Gaulle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 26 Rue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 26 Rue du General de Gaulle se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du General de Gaulle par rapport à Maurecourt et à Yvelines
À Maurecourt, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du General de Gaulle se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Maurecourt et 6.47 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du General de Gaulle à Maurecourt
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du General de Gaulle est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Maurecourt, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurecourt a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 29.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 940 €/m² au premier semestre 2021 à 4 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
