18 bis Rue du Marechal Leclerc, 78780 Maurecourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°18 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du Marechal Leclerc, 78780 Maurecourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Maurecourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 40 parkings - 573 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berteaux à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chantebelle à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Tilleuls à 97 mètres
Ventes au 18 bis Rue du Marechal Leclerc
Les 5 ventes au 18 bis Rue du Marechal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Marechal Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 18 bis Rue du Marechal Leclerc se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Marechal Leclerc par rapport à Maurecourt et à Yvelines
À Maurecourt, le prix moyen des appartements atteint 3 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue du Marechal Leclerc se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Maurecourt et 8.69 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du Marechal Leclerc à Maurecourt
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du Marechal Leclerc est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Maurecourt, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurecourt a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 29.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 940 €/m² au premier semestre 2021 à 4 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
