28 Rue du Marechal Leclerc, 78780 Maurecourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°27 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Marechal Leclerc, 78780 Maurecourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Maurecourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roy à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chantebelle à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Tilleuls à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Marechal Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 28 Rue du Marechal Leclerc se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Maurecourt et à Yvelines
À Maurecourt, le prix moyen des appartements atteint 3 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Marechal Leclerc se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Maurecourt et 1.41 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Marechal Leclerc à Maurecourt
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Marechal Leclerc est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Maurecourt, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurecourt a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 29.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 940 €/m² au premier semestre 2021 à 4 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
