36 Rue du Marechal Leclerc, 78780 Maurecourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°38 et de n°35.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Marechal Leclerc, 78780 Maurecourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Maurecourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 660 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roy à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chantebelle à 231 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Marechal Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 36 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 36 Rue du Marechal Leclerc se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Maurecourt et à Yvelines
À Maurecourt, le prix moyen des appartements atteint 3 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Marechal Leclerc se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Maurecourt et 23.6 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Marechal Leclerc à Maurecourt
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Marechal Leclerc est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Maurecourt, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurecourt a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 29.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 940 €/m² au premier semestre 2021 à 4 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
