2 Rue Lucien Hamel, 78780 Maurecourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Hamel, affiche un prix moyen de 3 323 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Hamel, 78780 Maurecourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Maurecourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Julia à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chantebelle à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Tilleuls à 262 mètres
Ventes au 2 Rue Lucien Hamel
Les 2 ventes au 2 Rue Lucien Hamel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Hamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucien Hamel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Hamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Hamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Hamel dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Hamel par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 2 Rue Lucien Hamel se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Hamel par rapport à Maurecourt et à Yvelines
À Maurecourt, le prix moyen des appartements atteint 3 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucien Hamel se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Maurecourt et 8.81 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Hamel à Maurecourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Hamel est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Maurecourt, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurecourt a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 29.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 940 €/m² au premier semestre 2021 à 4 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
