49 Rue Maurice Berteaux, 78780 Maurecourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°28 et de n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Maurice Berteaux, 78780 Maurecourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maurecourt.
1 niveau - 512 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berteaux à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chantebelle à 391 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Maurice Berteaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 49 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 49 Rue Maurice Berteaux se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Maurice Berteaux par rapport à Maurecourt et à Yvelines
À Maurecourt, le prix moyen des maisons atteint 4 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Maurice Berteaux se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Maurecourt et 17.7 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Maurice Berteaux à Maurecourt
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Maurice Berteaux est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurecourt, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maurecourt a augmenté de 20.94 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 933 €/m² au premier semestre 2022 à 3 455 €/m² au premier semestre 2025.
