4 Rue Maurice Hamel, 78780 Maurecourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Hamel, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice Hamel, 78780 Maurecourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maurecourt.
1 niveau - 618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berteaux à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chantebelle à 213 mètres
- - Ecole élémentaire La Cerisaie à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Maurice Hamel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maurice Hamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice Hamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice Hamel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Hamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Hamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Hamel dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Hamel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 4 Rue Maurice Hamel se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Hamel par rapport à Maurecourt et à Yvelines
À Maurecourt, le prix moyen des appartements atteint 3 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice Hamel se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Maurecourt et 27.61 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice Hamel à Maurecourt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice Hamel est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maurecourt, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurecourt a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 29.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 940 €/m² au premier semestre 2021 à 4 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
