26 Sente des Basses Vignes, 78780 Maurecourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Sente des Basses Vignes, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°16 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Sente des Basses Vignes, 78780 Maurecourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Julia à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chantebelle à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Tilleuls à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Sente des Basses Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Sente des Basses Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Sente des Basses Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Sente des Basses Vignes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Sente des Basses Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Sente des Basses Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Sente des Basses Vignes dans son marché local
Prix du 26 Sente des Basses Vignes par rapport à la voie
Sur Sente des Basses Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 26 Sente des Basses Vignes se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Sente des Basses Vignes par rapport à Maurecourt et à Yvelines
À Maurecourt, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Sente des Basses Vignes se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Maurecourt et 5.73 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Sente des Basses Vignes à Maurecourt
Le loyer moyen estimé au 26 Sente des Basses Vignes est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Maurecourt, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurecourt a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 29.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 940 €/m² au premier semestre 2021 à 4 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 400 €/m² sur la période récente.
