6 Square d'Ouessant, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Square d'Ouessant, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°2.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square d'Ouessant, 78310 Maurepas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornouaille à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 777 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 943 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 504 mètres
- - Ecole primaire Les Bessières à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Square d'Ouessant
Aucune vente n'a été recensée au 6 Square d'Ouessant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square d'Ouessant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square d'Ouessant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square d'Ouessant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square d'Ouessant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square d'Ouessant dans son marché local
Prix du 6 Square d'Ouessant par rapport à la voie
Sur Square d'Ouessant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 6 Square d'Ouessant se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square d'Ouessant par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square d'Ouessant se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 32.41 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square d'Ouessant à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 6 Square d'Ouessant est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 8.85 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 000 € au 6 Square d'Ouessant à Maurepas, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 775 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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