2 Square de Bréhat, 78310 Maurepas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Bréhat, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de Bréhat, 78310 Maurepas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pergaud à 823 mètres
- - Collège Louis Pergaud à 823 mètres
- - Lycée général et technologique Les Sept Mares à 894 mètres
- - Ecole maternelle La Haute Futaie à 563 mètres
- - Ecole primaire La Marnière à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Bréhat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Bréhat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Bréhat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de Bréhat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Bréhat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Bréhat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Bréhat dans son marché local
Prix du 2 Square de Bréhat par rapport à la voie
Sur Square de Bréhat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 2 Square de Bréhat se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Bréhat par rapport à Maurepas et à Yvelines
À Maurepas, le prix moyen des appartements atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Bréhat se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Maurepas et 20.2 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de Bréhat à Maurepas
Le loyer moyen estimé au 2 Square de Bréhat est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Maurepas, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maurepas a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2022 à 2 794 €/m² au premier semestre 2025.
