2 Allée des Tulipes, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Tulipes, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Tulipes, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Coteau Vexin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 813 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tulipes à 85 mètres
- - Thun le Paradis à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 641 mètres
- - Collège privé Mercier à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 544 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 234 mètres
- - Ecole primaire Paradis à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Tulipes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Tulipes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Tulipes par rapport à la voie
Sur Allée des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 2 Allée des Tulipes se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Tulipes par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Tulipes se situe 35.46 % en dessous de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 57.64 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Tulipes à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Tulipes est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
