4 Allée du Moulin, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Moulin, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Moulin, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Coteau Vexin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 353 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Ferme à 87 mètres
- - Thun le Paradis à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 791 mètres
- - Collège privé Mercier à 652 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 652 mètres
- - Ecole maternelle Les Bois à 150 mètres
- - Ecole primaire Paradis à 339 mètres
Ventes au 4 Allée du Moulin
Les 13 ventes au 4 Allée du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Moulin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Moulin dans son marché local
Prix du 4 Allée du Moulin par rapport à la voie
Sur Allée du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 4 Allée du Moulin se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Moulin par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Moulin se situe 31.39 % en dessous de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 54.97 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Moulin à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Moulin est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
