3 Cite des Annonciades, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cite des Annonciades, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cite des Annonciades, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Annonciades à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 666 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 199 mètres
- - Thun le Paradis à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 502 mètres
- - Collège privé Mercier à 265 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 265 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cite des Annonciades
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cite des Annonciades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cite des Annonciades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cite des Annonciades, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cite des Annonciades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cite des Annonciades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cite des Annonciades dans son marché local
Prix du 3 Cite des Annonciades par rapport à la voie
Sur Cite des Annonciades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 3 Cite des Annonciades se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cite des Annonciades par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cite des Annonciades se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 39.49 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cite des Annonciades à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 3 Cite des Annonciades est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
