7 Côte du Pavillon, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Côte du Pavillon, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Côte du Pavillon, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Coteau Vexin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 695 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île-De-France à 213 mètres
- - Thun le Paradis à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 102 mètres
- - Collège Henri IV à 102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 857 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 699 mètres
- - Ecole primaire Paradis à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Côte du Pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Côte du Pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Côte du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Côte du Pavillon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Côte du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Côte du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Côte du Pavillon dans son marché local
Prix du 7 Côte du Pavillon par rapport à la voie
Sur Côte du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 7 Côte du Pavillon se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Côte du Pavillon par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Côte du Pavillon se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 26.07 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Côte du Pavillon à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 7 Côte du Pavillon est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.19 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
