2 Place des Pénitents, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Pénitents, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Pénitents, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 70 logements - 26 locaux - 136 parkings - 2062 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arquebuse à 126 mètres
- - Thun le Paradis à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 527 mètres
- - Collège Henri IV à 527 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 601 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 421 mètres
Ventes au 2 Place des Pénitents
Les 15 ventes au 2 Place des Pénitents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Pénitents, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Pénitents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Pénitents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Pénitents dans son marché local
Prix du 2 Place des Pénitents par rapport à la voie
Sur Place des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 2 Place des Pénitents se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Pénitents par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Pénitents se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 31.2 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Pénitents à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Pénitents est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
