9 Quai de l'Arquebuse, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai de l'Arquebuse, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², supérieur de 24.02 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai de l'Arquebuse, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bords de Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 43 parkings - 848 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arquebuse à 80 mètres
- - Thun le Paradis à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 662 mètres
- - Collège privé Mercier à 582 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 582 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 424 mètres
Ventes au 9 Quai de l'Arquebuse
Les 10 ventes au 9 Quai de l'Arquebuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai de l'Arquebuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai de l'Arquebuse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai de l'Arquebuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai de l'Arquebuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai de l'Arquebuse dans son marché local
Prix du 9 Quai de l'Arquebuse par rapport à la voie
Sur Quai de l'Arquebuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 9 Quai de l'Arquebuse se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai de l'Arquebuse par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai de l'Arquebuse se situe 38.69 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 8.98 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai de l'Arquebuse à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 9 Quai de l'Arquebuse est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
