18 Rue de Beauvais, 78250 Meulan-en-Yvelines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Beauvais, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 7.5 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Beauvais, 78250 Meulan-en-Yvelines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Coteau Vexin à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1005 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0526 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Carrières à 126 mètres
- - Thun le Paradis à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri IV à 386 mètres
- - Collège Henri IV à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé Mercier Saint-Paul à 823 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valery à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Beauvais, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Beauvais dans son marché local
Prix du 18 Rue de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 18 Rue de Beauvais se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Beauvais par rapport à Meulan-en-Yvelines et à Yvelines
À Meulan-en-Yvelines, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Beauvais se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Meulan-en-Yvelines et 30.71 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Beauvais à Meulan-en-Yvelines
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Beauvais est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meulan-en-Yvelines, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meulan-en-Yvelines a baissé de 12.08 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au premier semestre 2025.
